Ruime woning hartje Dordogne.

Marot 24220 Castels, Frankrijk
€287.500

Details

Te koop in Frankrijk: Ruime woning/villa met 5 slaapkamers/annex badkamers en een super uitzicht. Hartje Dordogne.

In het toeristische gedeelte van de Dordogne (midden in de Périgord Noir) vind u een grote vrijstaande villa met inpandige garage en diverse overdekte terrassen, die in 2008 nieuw is gebouwd en is gelegen in een rustig gehuchtje van ongeveer 15 huizen (nieuwe wijk op een superlocatie met prachtig uitzicht).
Dit huis is vanzelfsprekend in uitstekende conditie. Het heeft vijf slaapkamers en-suite vijf badkamers met 5 aparte toiletten en kan gebruikt worden als ‘Chambre d’hôtes’ en ‘Table d’hôtes’.
Uiteraard is dit huis ook geschikt voor een grote familie of mensen die graag gasten laten logeren.
Op de eerste verdieping van dit huis bevindt zich een ruimte van ca. 105 m2 die niet wordt benut – met vloer en voorbereidingen voor elektra en waterleidingen-, dus er zijn ook nog uitbreidingsmogelijkheden voor een appartement/studio of loft.

De tuin van 1.505 m² is gedeeltelijk beplant en kan naar eigen inzicht verder ingericht worden, maar u kunt al wel vast genieten van het prachtige uitzicht over de vallei vanaf de diverse terrassen met uitzicht naar 2 kastelen en het dorp St. Cyprien.
De totaal bewoonbare oppervlakte bedraagt 170 m² met uitbreidingsmogelijkheid naar ca. 275 m².
Daarnaast nog de garage van ca. 40m2.

Overige eigenschappen:
Er is -zeer degelijke elektrische verwarming aanwezig;
In de woonkamer staat een houtkachel;
Er is een zonneboiler (500 liter) voor warm water
De ramen zijn voorzien van dubbel glas;
Het huis is uiteraard goed geïsoleerd;
De septic tank voldoet aan de Europese normen;
Er is een ADSL internetaansluiting aanwezig;
Bijna alle ramen hebben elektrische rolluiken.
Er is tevens een waterontharder
En er zijn 2 automatische afzuigsystemen die zorgen voor verse lucht en ont-waseming.

Interieur:
Begane grond:
Entree ca. 5m²
Woonkamer van 43 m²
Keuken van 17 m²
Boilerruimte van 5 m²
Slaapkamer van 14 m²
Badkamer van 10 m² met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
Gang van 5 m²
Gang van 10 m²
Slaapkamer van 14 m² met en suite badkamer van 6 m² met douche, wastafel en apart toilet
Slaapkamer van 14 m² met en suite badkamer van 6 m² met douche, wastafel en apart toilet
Slaapkamer van 15 m² met en suite badkamer van 5 m² met douche, wastafel en apart toilet
Slaapkamer van 15 m² met en suite badkamer van 5 m² met douche, wastafel en apart toilet
Garage (inpandig) van 40 m² en kelder onder het terras van ca. 35m2

Eerste verdieping:
Open ruimte van ca. 105 m² nader in te richten (met 2 extra elektrische boilers)

Voorzieningen:
Boodschappen: Saint-Cyprien op 1,5 km (grote supermarkt) en iedere zondag een grote markt voor de regio.
Enkele toeristische plaatsen: Sarlat 18 km; Le Bugue 16 km; Les Eyzies 12 km; Domme 18 km;
Beynac 8 km; Belvès 15 km; Limeuil 18 km; Cadouin 22 km; Le Roque-Gageac 12 km.
Grote steden: Sarlat 18km; Bergerac (vliegveld)50 km, Perigueux 50 km; Souillac 50 km.
Scholen: Basisonderwijs (t/m 15 à 16 jaar) in Saint-Cyprien en voortgezet onderwijs in Sarlat-la-Canéda.
Ziekenhuis: Sarlat-la-Canéda, Bergerac of Perigueux.
Vliegveld: Bergerac
Treinstation: St. Cyprien (2 km.) Sarlat-la-Canéda.

Toeristische attracties:
De stad Sarlat-la-Canéda met cultuur, kunst, architectuur en geschiedenis
De plaatsen Le Bugue, Domme, Limeuil, Beynac, Belvès, Cadouin, Les Eyzies, Le Roque-Gageac en Montignac met Lascaux); zijn zeer zeker de moeite van het bezoeken waard.
De wijnstad Bergerac met het kasteel ’Monbazillac’
Kajakken/kanoën op de rivieren de ‘Vézère’ en natuurlijk de ‘Dordogne’
Het bezoeken van de historische grotten (o.a. Le Bugue, Buisson, Montignac en Les Eyzies)
De diverse zwem-meren met bars en restaurants in de nabije omgeving
Het bezichtigen van de vele historische bastide steden in de nabije omgeving
Golfen in de nabije omgeving (18 of 9 holes op 6 km.)

 

    Plans

    4 B&B kamers (chambres d'hôtes) of kinder/logeerkamers

    ouder slaapkamer en keuken met woonkamer en ruim terras

    etage 105m2 . Mogelijkheid appartement, loft e.d.

    • ID: 3800
    • aantal keer bekeken: 90