Paardenobject: Buitenkans voor paardenliefhebbers in Overijssel !

Almeloseweg 30, 7448 RN Haarle, Nederland
€895.000

Details

Paardenobject: Buitenkans voor paardenliefhebbers in Overijssel !

Nét buiten het dorpje Haarle, tussen Almelo en Zwolle in, staat een grote woonboerderij. Vanaf 2007 grotendeels grondig gerenoveerd/gemoderniseerd op een kavel van maar liefst 3 ha grond (waarvan bijna 1 ha agrarische bouwgrond).

De woonboerderij is gesitueerd op het zuiden en bestaat uit de volgende indeling:
– Grote entree/klompenhok/wasvoorzieningen/toilet, chinees hardstenen vloer
– Kantoorruimte met adsl-aansluiting, chinees hardstenen vloer
– Grote moderne eetkeuken, chinees hardstenen vloer met kookeiland en betonnen aanrecht voorzien van alle gemakken
– Woonkamer met open haard en tv-aansluiting (schotel), grenen ECHT houten vloer
– Tweede woonkamer bijv. als leeskamer te gebruiken
– Hoge plafonds van 3.20m
– Kelder (sta-hoogte) bereikbaar via gewone deur onder het ‘trappenhuis’

Eerste verdieping:
– Inloopkast
– Ouderslaapkamer met tevens tv-aansluiting
– Grote kinderslaapkamer (kunnen er gemakkelijk twee van gemaakt worden)
– Logeerkamer
– Grote familie-badkamer met twee wasbakken en inloopdouche

Over de gehele grote van het huis en bruikbare zolder te bereiken via vaste trap.
Totaal woonruimte:
begane grond: 120 m2
1e verdieping: 110 m2
Zolder: 80 m2

Buiten:
– Terras aan de noordzijde voor de ochtendzon
– Terras aan de westzijde voor de avondzon
– Gras rondom de terrassen met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline.
– Vaste planten, 1 pruimeboom en 1 perenboom

Garage voor twee auto’s met licht en elektra-punten

PAARDENGEDEELTE:

Nette kantine met mooie keuken, 2 toiletten, incl. houtkachel

1e Unit:
– 7 paardenstallen met automatische drinkbakken en voerbakken
– Wasplaats met koud water

2e Unit:
– Zadelkastruimte

3e Unit:
– 9 paardenstallen met automatische drinkbakken en voerbakken
– Wasplaats met koud- en warm (boiler) water
– Zadelkastruimte

4e Unit APPARTEMENT:
Totaal van 60m 2 met hierin
– open woonkamer met keuken
– kamer met vaste kast (inloopkast)
– slaapkamer
– badkamer met toilet, douche en aansluiting voor wasmachine

5e Unit:
– 10 paardenstallen met automatische drinkbakken (vorst beveiligd) en voerbakken
– 1 wasplaats met koud en warm (boiler) water
Deze unit is in 2010 helemaal opnieuw opgemetseld en voorzien van een nieuw dak met lichtplaten.

Aan de overkant van deze units staat een grote oude kapschuur met hierin ruimte voor de vrachtwagen, opslag van hooi/vlas/tractor etc. Ook bevindt zich hierin nog een gedeelte met 6 ponystallen (incl. automatische drinkbakken en voerbakken) en een kleine wasplaats (koud water).
Er is een vergunning aanwezig voor het vervangen van deze houten kapschuur door een grote schuur.

RIJHAL 25 x 65 meter met lichtplaten:
– Binnenbak van 20 x 60 meter voorzien van een soiltex bodem
– Beregeningssysteem

Het water voor het beregingssysteem wordt van het dak opgevangen en in een grote ondergrondse tank verzameld.

STAPMOLEN;
– 4 Paards stap- trainingsmolen met stijlen tussen de vakken. Bestraat voor gemakkelijk schoon maken.

BUITENBAK:
– omheinde buitenbak van ca. 25 x 65m

TWEEDE WONING:
7 geschakelde units, nieuw gebouwd in 2014. Oppervlakte 105m2 !
Bestaande uit:
– ruimte entree-hal waar alle kamers op uit komen
-woon- eetkamer met open keuken voor zien van alle gemakken
– 2 kinderslaapkamers van 3x3m
– ouderslaapkamer van 4 x 3m
– apart toilet
– badkamer met douche en wasbak, aansluiting voor wasmachine
– glasvezelaansluiting voor tv en internet

De rest van het land is opgedeeld in stukken weiland voor de paarden, sommige stukken met een watertoevoer.

In de nabijheid van:
– Sallandse heuvelrug voor heerlijke buitenritten
– Hellendoornse bossen
– Holterberg
– Nijverdal en Raalte waar u alles vindt wat u nodig heeft
– Basisschool in Haarle, voortgezet onderwijs in Nijverdal en Raalte

Dit geheel staat te koop voor de vraagprijs van EUR 895.000 (k.k.).
De koper dient over voldoende eigen kapitaal te beschikken.

 

    Plans

    • ID: 4065
    • aantal keer bekeken: 23